Leistungen

Wir begleiten Sie von Ihrer ersten Idee bis zur Fertigstellung Ihres Hauses.

Beratung

Wir beraten Sie über alle wichtigen Fragen, die Ihre Projektidee betreffen.

Neubau, Umbau, Nutzungsänderung

Egal ob großes oder kleines Vorhaben, im Bestand oder auf der grünen Wiese, wir helfen Ihnen weiter.

Grundlagenermittlung

(LEISTUNGSPHASE 1 GEM. HOAI)

Wir besorgen alle Bestandsunterlagen und Grundlagen, die wir für eine erfolgreiche Planung benötigen.

Vorentwurfsplanung

(Leistungsphase 2 gem. HOAI)

Wir stellen Ihre ersten Ideen in anschaulichen Konzepten und Zeichnungen dar.

3D-Visualisierungen

So können Sie sich Innen- und Außenbereiche Ihres Projektes besser vorstellen.

Gespräche mit den Bau- und anderen notwendigen Ämtern

Um den Bauantrag vorzubereiten, besprechen wir den Vorentwurf mit den erforderlichen amtlichen Stellen.

Entwurfsplanung

(Leistungsphase 3 gem. HOAI)

Wir arbeiten den ausgewählten Vorentwurf aus und beziehen die ersten Fachplaner und Firmen mit ein.

Kostenschätzung

Wir nehmen Ihr Budget ernst und erstellen eine erste Kostenschätzung, auf Wunsch nach DIN277.

Genehmigungsplanung

(Leistungsphase 4 gem. HOAI)

Wir stellen alle notwendigen Unterlagen für den Bauantrag zusammen und reichen den fertigen Bauantrag als „Entwurfsverfasser“ ein.

Ausführungsplanung

(Leistungsphase 5 gem. HOAI)

Wir arbeiten Ihr Projekt aus, erstellen Ausführungspläne und Detailpläne für die Gewerke auf der Baustelle, wir arbeiten die Ergebnisse der Fachplaner in unsere Pläne mit ein.

Vorbereitung der Vergabe

(Leistungsphase 6 gem. HOAI)

Auf Grundlage der Ausführungsplanung erstellen wir Ausschreibungsunterlagen und versenden sie an die unterschiedlichen Gewerke. Wir werten die Angebote aus und stellen Ihnen eine Übersicht der Preise und Gesamtkosten zusammen. Die letzte Entscheidung liegt natürlich immer bei Ihnen.

Mitwirken bei der Vergabe

(Leistungsphase 7 gem. HOAI)

Wir verhandeln mit den Fachfirmen und bereiten die Vertragsunterlagen nach VOB für Sie vor.

Bauüberwachung

(Leistungsphase 8 gem. HOAI)

Wir betreuen den Bauablauf vor Ort, achten auf das Vorhandensein der aktuellen Planunterlagen, koordinieren Firmen und Fachplaner. Wir weisen auf Mängel während der Bauphase hin und betreuen die Beseitigung dieser. Wir organisieren Abnahmen mit Behörden, Firmen und Sachverständigen. Wir dokumentieren den Baufortschritt und achten auf das Zeitmanagement sowie die Budgeteinhaltung.

Rechnungsprüfung

Wir prüfen die Rechnungen der Fachunternehmer inhaltlich und rechnerisch und überwachen so die Kosten während der Bauphase.

Objektbetreuung

(Leistungsphase 9 gem. HOAI)

Wir begehen das fertige Objekt nach Fertigstellung und dokumentieren etwaige Mängel und überwachen die Beseitigung dieser. Wir stellen die tatsächlich entstandenen Kosten fest.

Sprechen Sie uns an –
auch bei anderen Fragen rund um das Thema Bauen sind wir Ihnen gerne behilflich!

Kontakt

Tel.: 02041 - 10 98 0
Mail: info [@] lb-architekten.net

Adresse

Am Lamperfeld 8
46236 Bottrop

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